نسخه Pdf
ایران عصر
جزئیات آغاز ثبت‌نام ۴ میلیون واحد مسکونی
ثبت‌نام دور جدید مسکن از ساعت ۱۲ دیروز (چهارشنبه) در ۳۱ استان با ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط در سامانه جدید «ثمن» آغاز شد و تا یک ماه ادامه دارد. قصد دولت سیزدهم بر این است که با ساخت چهار میلیون واحد مسکونی، کسری مسکن در کشور را جبران کند. آن‌طور که از اولین جلسه شورای عالی مسکن مشخص شد کار با ساخت دو میلیون مسکن آغاز خواهد شد.
برای ثبت‌نام باید به کجا مراجعه کرد؟
ثبت‌نام از طریق سامانه «ثمن» به آدرس saman.mrud.ir انجام می‌شود.
ثبت‌نام از چه زمانی آغاز می‌شود؟
ثبت‌نام متقاضیان از ساعت ۱۲ دیروز در سامانه ثمن آغاز شده است.
برای ثبت‌نام تا چه زمان مهلت دارند؟
متقاضیان تا یک ماه فرصت دارند برای ثبت‌نام در این سامانه اقدام کنند. البته گفته می‌شود در صورت تأمین زمین در شهرهای جدید احتمال تمدید زمان ثبت‌نام وجود دارد.
کدام دسته از متقاضیان می‌توانند در این طرح ثبت‌نام کنند؟
همان چهار شرط قدیمی ثبت‌نام در طرح‌های دولتی در این دور هم وجود دارد. نخست سبز بودن فرم «ج» متقاضی به این معنا که از ابتدای انقلاب تاکنون از امکانات دولتی یا یارانه‌ای بخش مسکن و زمین و وام مسکن استفاده نکرده باشد، متأهل یا سرپرست خانوار بودن و داشتن سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا و نداشتن مالکیت خصوصی املاک یا مسکن از جمله شروط اولیه ثبت‌نام است.
روند بررسی ثبت‌نام متقاضی در این دور چگونه است؟
در مرحله اول ثبت‌نام اطلاعات هویتی سرپرست خانوار یا متقاضی اخذ می‌شود و همچنین متقاضی باید اطلاعات افراد تحت قیمومیت و تحت کنترل خود را درج کند. واجد شرایط بودن متقاضی بعد از بررسی شرایط وی به او پیامک می‌شود و از آنها خواسته می‌شود که به ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها یا بنیاد مسکن مراجعه حضوری داشته باشند و مدارک سکونت در شهر مورد تقاضا را ارائه دهند. مرحله بعد نیز معرفی به بانک عامل و افتتاح حساب سپرده است و در نهایت متقاضی به پروژه‌های در حال احداث ارجاع داده می‌شود.
تغییرات احتمالی در شرایط ثبت‌نام در این دور چیست؟
ساخت مسکن به‌صورت متقاضی محور انجام خواهد شد و دولت قرار است محدودیت‌های مربوط به فرم «ج» را اصلاح کند، اما تا تغییر اصلاحات مربوط به فرم «ج» خانوارها، در این دور از ثبت‌نام هم شرایط مثل باقی طرح‌های حمایتی در دولت‌های گذشته است وزیر راه و شهرسازی درباره اصلاح محدودیت‌های مربوط به فرم «ج» گفته است: «نیاز به تغییراتی در فرم «ج» هست که به‌دنبال آن تغییرات هستیم. اگر کسی پیشتر خانه داشته و اکنون ندارد و اگر کسی ازدواج نکرده اما قصد ازدواج دارد (افراد مجرد) نیز باید بتواند از تسهیلات بهره‌مند شود.»
وام و اقساط مسکن ۴ میلیونی چقدر است؟
هنوز جزئیات اقساط و نرخ سود تسهیلات خانه‌های طرح جهش تولید مسکن برای دهک‌های مختلف توسط بانک مرکزی اعلام نشده است، اما به گفته وزیر راه و شهرسازی رقم تسهیلات اعطایی در شهرها ۴۵۰ میلیون تومان است که به سازندگان پرداخت می‌شود. همچنین وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که تلاش می‌کند حداکثر کمک را به دهک‌های یک تا سه داشته باشد. بر این اساس برای دهک‌های اول تا سوم، شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر و مسکن روستایی حداکثر مساعدت دولت انجام می‌شود. این تسهیلات شامل زمین رایگان، کاهش نرخ سود تسهیلات، افزایش میزان وام نسبت به قیمت تمام شده و تخفیف یا معافیت از هزینه‌های خدمات مهندسی است.
ساخت خانه‌های مسکن ۴ میلیونی چقدر طول می‌کشد؟
ساخت و تحویل ۴ میلیون واحد مسکونی طی چهار سال و در طول فعالیت دولت سیزدهم انجام خواهد شد.
آن‌طور که «رستم قاسمی» وزیر راه و شهرسازی گفته است: اگر بخواهیم به برنامه زمانبندی که تحویل ۴ میلیون واحد مسکونی تا پایان دولت سیزدهم است برسیم، باید احداث ۲ میلیون واحد مسکونی را شروع کنیم چون ساخت مسکن یک سال و نیم تا ۲ سال طول می‌کشد؛ حدود ۶۰۰ هزار واحد مسکونی را در این طرح مردم (بخش خصوصی) می‌سازند و حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی باید از سوی دولت ساخته شود.
تفاوت رقم تسهیلات در مسکن ملی و طرح ۴ میلیون واحد مسکونی چقدر است؟
میزان آورده اولیه در طرح مسکن ملی ۴۰ میلیون تومان و میزان وام دریافتی متقاضیان ۱۵۰ میلیون تومان بود که به ۲۵۰ میلیون تومان افزایش یافت؛ اما پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در این طرح این است که عدد تسهیلات و کارمزد آن متفاوت باشد و بر اساس گروه درآمدی و توان خانوارها تنظیم شود.
متقاضیان در طرح مسکن ملی سود ۱۸ درصدی بعد از دریافت وام پرداخت می‌کردند اما آنچه تا الان از منابع غیر رسمی عنوان شده این است که سود تسهیلات در وام مسکن ۴ میلیونی بین ۱۲ تا ۱۵ درصد است. بر این اساس قرار است پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی درباره میزان آورده متقاضی و تسهیلات اعطایی ۴۰۰ میلیون تومانی در شهرها در شورای عالی پول بررسی شود. اکنون بر اساس قیمت تمام شده و دشواری انجام کار از نظر تراکم و ارتفاع ساختمان در شهرهای مختلف یک جدول متغیر از نظر میزان تسهیلات به همراه کارمزد تسهیلات، پیشنهاد شده است. چنانچه پیشنهادهای ارائه شده با موافقت بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار تأیید و مصوب شود، اطلاع‌رسانی عمومی خواهد شد. تسهیلات در نظر گرفته شده در سال نیز برای تأمین مالی این پروژه۳۶۰ هزار میلیارد تومان است و این عدد متناسب با تورم در سال‌های آتی افزایش پیدا می‌کند. / ایرنا
برای ثبت‌نام باید به کجا مراجعه کرد؟
ثبت‌نام از طریق سامانه «ثمن» به آدرس saman.mrud.ir انجام می‌شود.
ثبت‌نام از چه زمانی آغاز می‌شود؟
ثبت‌نام متقاضیان از ساعت ۱۲ دیروز در سامانه ثمن آغاز شده است.
برای ثبت‌نام تا چه زمان مهلت دارند؟
متقاضیان تا یک ماه فرصت دارند برای ثبت‌نام در این سامانه اقدام کنند. البته گفته می‌شود در صورت تأمین زمین در شهرهای جدید احتمال تمدید زمان ثبت‌نام وجود دارد.
کدام دسته از متقاضیان می‌توانند در این طرح ثبت‌نام کنند؟
همان چهار شرط قدیمی ثبت‌نام در طرح‌های دولتی در این دور هم وجود دارد. نخست سبز بودن فرم «ج» متقاضی به این معنا که از ابتدای انقلاب تاکنون از امکانات دولتی یا یارانه‌ای بخش مسکن و زمین و وام مسکن استفاده نکرده باشد، متأهل یا سرپرست خانوار بودن و داشتن سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا و نداشتن مالکیت خصوصی املاک یا مسکن از جمله شروط اولیه ثبت‌نام است.
روند بررسی ثبت‌نام متقاضی در این دور چگونه است؟
در مرحله اول ثبت‌نام اطلاعات هویتی سرپرست خانوار یا متقاضی اخذ می‌شود و همچنین متقاضی باید اطلاعات افراد تحت قیمومیت و تحت کنترل خود را درج کند. واجد شرایط بودن متقاضی بعد از بررسی شرایط وی به او پیامک می‌شود و از آنها خواسته می‌شود که به ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها یا بنیاد مسکن مراجعه حضوری داشته باشند و مدارک سکونت در شهر مورد تقاضا را ارائه دهند. مرحله بعد نیز معرفی به بانک عامل و افتتاح حساب سپرده است و در نهایت متقاضی به پروژه‌های در حال احداث ارجاع داده می‌شود.
تغییرات احتمالی در شرایط ثبت‌نام در این دور چیست؟
ساخت مسکن به‌صورت متقاضی محور انجام خواهد شد و دولت قرار است محدودیت‌های مربوط به فرم «ج» را اصلاح کند، اما تا تغییر اصلاحات مربوط به فرم «ج» خانوارها، در این دور از ثبت‌نام هم شرایط مثل باقی طرح‌های حمایتی در دولت‌های گذشته است وزیر راه و شهرسازی درباره اصلاح محدودیت‌های مربوط به فرم «ج» گفته است: «نیاز به تغییراتی در فرم «ج» هست که به‌دنبال آن تغییرات هستیم. اگر کسی پیشتر خانه داشته و اکنون ندارد و اگر کسی ازدواج نکرده اما قصد ازدواج دارد (افراد مجرد) نیز باید بتواند از تسهیلات بهره‌مند شود.»
وام و اقساط مسکن ۴ میلیونی چقدر است؟
هنوز جزئیات اقساط و نرخ سود تسهیلات خانه‌های طرح جهش تولید مسکن برای دهک‌های مختلف توسط بانک مرکزی اعلام نشده است، اما به گفته وزیر راه و شهرسازی رقم تسهیلات اعطایی در شهرها ۴۵۰ میلیون تومان است که به سازندگان پرداخت می‌شود. همچنین وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که تلاش می‌کند حداکثر کمک را به دهک‌های یک تا سه داشته باشد. بر این اساس برای دهک‌های اول تا سوم، شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر و مسکن روستایی حداکثر مساعدت دولت انجام می‌شود. این تسهیلات شامل زمین رایگان، کاهش نرخ سود تسهیلات، افزایش میزان وام نسبت به قیمت تمام شده و تخفیف یا معافیت از هزینه‌های خدمات مهندسی است.
ساخت خانه‌های مسکن ۴ میلیونی چقدر طول می‌کشد؟
ساخت و تحویل ۴ میلیون واحد مسکونی طی چهار سال و در طول فعالیت دولت سیزدهم انجام خواهد شد.
آن‌طور که «رستم قاسمی» وزیر راه و شهرسازی گفته است: اگر بخواهیم به برنامه زمانبندی که تحویل ۴ میلیون واحد مسکونی تا پایان دولت سیزدهم است برسیم، باید احداث ۲ میلیون واحد مسکونی را شروع کنیم چون ساخت مسکن یک سال و نیم تا ۲ سال طول می‌کشد؛ حدود ۶۰۰ هزار واحد مسکونی را در این طرح مردم (بخش خصوصی) می‌سازند و حدود ۴۰۰ هزار واحد مسکونی باید از سوی دولت ساخته شود.
تفاوت رقم تسهیلات در مسکن ملی و طرح ۴ میلیون واحد مسکونی چقدر است؟
میزان آورده اولیه در طرح مسکن ملی ۴۰ میلیون تومان و میزان وام دریافتی متقاضیان ۱۵۰ میلیون تومان بود که به ۲۵۰ میلیون تومان افزایش یافت؛ اما پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در این طرح این است که عدد تسهیلات و کارمزد آن متفاوت باشد و بر اساس گروه درآمدی و توان خانوارها تنظیم شود.
متقاضیان در طرح مسکن ملی سود ۱۸ درصدی بعد از دریافت وام پرداخت می‌کردند اما آنچه تا الان از منابع غیر رسمی عنوان شده این است که سود تسهیلات در وام مسکن ۴ میلیونی بین ۱۲ تا ۱۵ درصد است. بر این اساس قرار است پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی درباره میزان آورده متقاضی و تسهیلات اعطایی ۴۰۰ میلیون تومانی در شهرها در شورای عالی پول بررسی شود. اکنون بر اساس قیمت تمام شده و دشواری انجام کار از نظر تراکم و ارتفاع ساختمان در شهرهای مختلف یک جدول متغیر از نظر میزان تسهیلات به همراه کارمزد تسهیلات، پیشنهاد شده است. چنانچه پیشنهادهای ارائه شده با موافقت بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار تأیید و مصوب شود، اطلاع‌رسانی عمومی خواهد شد. تسهیلات در نظر گرفته شده در سال نیز برای تأمین مالی این پروژه۳۶۰ هزار میلیارد تومان است و این عدد متناسب با تورم در سال‌های آتی افزایش پیدا می‌کند. / ایرنا
آدرس مطلب
http://old.irannewspaper.ir/newspaper/page/7753/1/589777/0
ارسال دیدگاه
ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
ویژه نامه
ویژه نامه ها
.jpg)
